(가칭)동래구 생활복합센터 건립

부산광역시 동래구 낙민동 150-5번지 외 10필지

참가등록 73건 | 참가승인 73건 | 작품제출 12

개요

Summary
(가칭)동래구 생활복합센터 건립
(가칭)동래구 생활복합센터 건립
위치

부산광역시 동래구 낙민동 150-5번지 외 10필지

지역·지구

제3종일반주거지역, 도시계획시설(문화시설, 체육시설), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시 지정문화재 보호조례>, 철도보호지구<철도안전법>

건축물 용도

교육연구시설, 운동시설, 노유자시설, 업무시설

층수

지하1층/지상6층 이내

대지면적

5,802.6㎡

연면적

9,710㎡ (±5% 범위 내 조정 가능)

총 예정사업비

47,850백만원(부지매입비 포함)

예정 공사비

31,005백만원(신재생에너지 공사비 포함, 부가가치세 포함, 기존건축물 철거비 제외)

예정 설계비

1,286백만원(각종 인증비, 부가가치세, 손해보험료 등 포함)

설계공모 목적

동래구 낙민동 150-5번지 일원에 공공도서관, 생활문화센터, 다함께돌봄센터, 근린생활형 국민체육센터, 평생학습관, 가족센터 등 주민의 일상생활과 밀접한 기초 인프라를 한 곳에서 누릴 수 있는 복합시설 건축물의 최적의 설계안(설계자)을 선정하기 위함

예정 착공일

2024-04-15

예정 준공일

2025-12-15

운영위원

백지웅(신라대학교), 김윤아(해윤건축사사무소), 이채린(이와림건축사사무소), 김진아(섬토건축사사무소)

발주기관

부산광역시(총괄건축과)

일정

Schedule
시행공고 2022-11-21 00:00 ~ 2022-11-21 00:00
참가등록 2022-11-28 09:00 ~ 2022-11-29 17:00
*등록방법 : 홈페이지 등록
현장설명회 2022-12-02 14:00 ~ 2022-12-02 23:59
*장소 : 동래구청 2층 대회의실
질의접수 2022-12-05 09:00 ~ 2022-12-06 17:00
*접수방법 : 홈페이지 접수
질의응답 2022-12-12 17:00 ~ 2022-12-12 18:00
*회신방법 : 홈페이지 게재
접수 2023-02-13 09:00 ~ 2023-02-14 17:00
*제출방법 : 홈페이지 제출
1차심사 2023-02-27 14:00 ~ 2023-02-27 23:59
*장소 : 동래구청 2층 대회의실
*설계설명서 심사(공개로 진행)
*6작품 이상 접수 시 심사위원회에서 2차 심사대상 5개 이내 작품선정
*2차 심사대상자는 개별 유선통지
2차심사 2023-02-28 14:00 ~ 2023-02-28 23:59
*장소 : 동래구청 2층 대회의실
*발표 및 심사(공개로 진행)
*당선작 및 기타 입상작 선정
당선작발표 2023-03-03 00:00 ~ 2023-03-03 00:00
*홈페이지 게재, 당선작 및 기타 입상작에 한하여 개별 통지

보상비

Reward
시상구분 작품수 시상내용 비고
당선작 1작품
  • 설계권 부여
기타 입상작(최우수) 1작품
  • 40,000,000원
기타 입상작(우수) 1작품
  • 30,000,000원
기타 입상작(장려) 1작품
  • 20,000,000원
기타 입상작(가작) 1작품
  • 10,000,000원

심사위원

Jury
  • 이상진

    동아대학교

    주요경력

    【 학력 】
    동아대학교 건축공학 공학사
    오클라호마대학교(미) 건축학석사
    서울대학교 공학박사
    
    【 주요경력 】
    2004 ~ 현재  동아대학교 교수
    2014 ~ 2015  동아대학교 국제교류처장
    2015 ~ 2020  동아대학교 건설관리본부장
    2001 ~ 2004  희림종합건축 이사
    1996 ~ 2001  TVS(미국) 등 책임건축가
    
    【 자격 및 관련활동 등 】
    2000. 10.  건축사(미국 조지아주/NCARB)
    2014 ~ 현재  부산광역시 경관위원회  심의위원(위원장)
    2017 ~ 현재  민간임대주택 자문위원회 자문위원
    부산 아파트단지 배치형태의 변화 특성에 관한 연구 외 다수 논문
  • 전상욱

    에스유제이 건축사사무소

    주요경력

    (학력)
    2020. ~ 2021. 동의대학교 건축학과 겸임교수, 부산광역시 공공건축가
    2011.08 경성대학교 도시공학 박사(수료)
    1996. ~ 1998. 경북대학교 건축공학과 학사,석사
    
    (수상경력)
    2018.03 황령산 유원지 편익시설 신축공사 설계공모 당선
    2018.07 주례2동 복합주민센터 건립공사 설계공모 당선
    2019.02 부산 남구 노인복지관 분관 건립공사 설계공모 당선
    2019.04 개미집 부산해운대 본점 및 프랜차이즈 본사 신축공사
    2019.12 신평장림 산업단지 혁신지원센터 건립공사 설계공모 당선
    2020.07 가야2동사(청소년문화센터) 건립공사 설계공모 당선
    2020.11 부산지방고용노동청 별관 증축공사 설계공모 당선
    2020.12 감천1동 복합센터 건립공사 설계공모 당선
    2021.10 개림초등학교 다목적강당 및 급식실 증축 설계공모 당선
    2022.01 북부권역 미래교육센터 시설공사 설계공모 당선
  • 임성훈

    동명대학교

    주요경력

     

  • 유창욱

    라인캘리토닉건축사사무소

    주요경력

    성균관대학교 건축계획학 박사학위 취득
    현재 라인캘리토닉 건축사사무소 대표 및 부경대학교 건축학과 겸임교수 역임
    2016년 부산건축가협회가 선정한 부산건축상 ‘신인건축가’ 부문을 수상
  • 진교진

    부산대학교

    주요경력

    (주요학력)
    2011.06 Illinois Institute of Technology / Bachelor of Architecture
    2014.05 Harvard University / Master in Design Studies
    (주요경력)
    2011 ~ 2012 SMDP Studio, Chicago / Designer
    2012 ~ 2014 Harvard University ‘Alive’ Lab / Researcher
    2014 ~ 2021 Skidmore Owings & Merrill, New York / Senior Architect
    2011 Chicago Burnham Prize, Honorable Mention
    (수상경력)
    2013 Nanchang University Research Center Competition, Winner
    2013 Radcliffe Art Competition, Winner
    2014 IBPSA Student Simulation Competition, Winner
    2017 Metals in Construction Magazine 2017 Design Challenge, Finalist
    2018 The World Design Guide, Architecture Prize
    2019 2019 ULI Asia Pacific Awards for Excellence
    2021 Grand Prix at the International Property Awards 2020
  • 신주영

    건축사사무소 엠오씨

    주요경력

    (학력)
    국립부경대학교 건축학부 학사 및 석사
    간삼건축종합건축사사무소 및 사무소효자동에서 실무
    
    (경력)
    부산광역시 공공건축가 활동, 국립부경대학교 건축학과 겸임교수

질의응답

Q & A

-7p
 나. 설계설명서
 3) 도면의 종류
 조감도 또는 (실내)투시도 5컷 이내, 배치도(건축면적 및 지하층 산정 검토도면 포함, 일조권 검토내용 포함), 층별 평면도, 입면도(2면 이상), 단면도(2면 이상), 신재생에너지ㆍ제로에너지/에너지효율등급 인증/BF인증 계획도(평면도 및 입면도 등에 표시), 동선계획도(차량동선 포함), 계획개념도(지정 시설 인테리어 계획 개념 설명), 기초 및 구조계획, 설비계획에 대한 개념도

▶계획개념도에 지정 시설이라 함은 공공도서관(일반자료실), 근린생활형 체육센터(영유아체육놀이방), 지상1층 로비 만 인지?
▶조감도 및 투시도 5장을 제외한 나머지 장들에서 조감 및 투시 이미지들이 이미지로 인정받지 않고 삽도로 인정받는 기준이 궁금하다.


-7p 
 나. 설계설명서
  7) 조감도 및 투시도는 각 도면당 설계설명서 한페이지 전면을 사용하고, 표현기법은 렌더링 제한기준의 범위내에서 3차원 이미지로 자유롭게 표현할 수 있다.

▶조감도 및 투시도 페이지에 설명글 또는 삽도 표현 할 수 있는지?
▶한 페이지에 2개 이상 조감도 및 투시도 배치 가능한지?


-23p
 2.2. 설계 세부지침
  가. 일반사항
   1) 도시관리계획(시설: 문화시설 및 체육시설) 결정 사안으로 ~ 배치해야 함
     ※ 도시계획시설은 필요시 분산(별동) 배치 가능함
 
▶ 도시계획시설은 1~3층에 있어야만 하고 비도시계획시설은 4~6층에 있어야 한다고 적혀있다.
각 시설은 도시계획시설은 저층, 비도시계획시설은 그 윗층에서 자유롭게 있으면 되는 것인가,
 아니면 무조건 도시계획시설은 3개층이어야 하고 비도시계획시설은 무조건 4층부터 있어야만 하는가?
▶ 도시계획시설을 1~3층에 있어야한다 하였는데 4층 이상으로 올리는 것은 가능한가?
▶ 도시계획시설은 별동계획이 가능하다 하였는데 도시계획시설 1~3층, 비도시계획시설 1~3층과 같이 두 시설이 같은 건물이 아닌 완전 별동이어도 가능한가?

답변

○ 해당 문구 '계획개념도(지정 시설 인테리어 계획 개념 설명)'의 지정 시설은 공공도서관(일반자료실), 근린생활형체육센터(영유아체육놀이방), 지상1층 로비를 의미하며, 그외 설계자가 필요하다고 판단되는 부분은 추가 제안가능함
○ 3D 이미지가 설명하고자 하는 내용에 부합하고, 그 크기가 해당 페이지의 1/2이상 되지 않을 경우 삽도로 인정함

○ 조감도 및 투시도 페이지에 간략한 설명글이나 삽도 표현 가능함
○ 조감도, 투시도는 1컷을 전체 페이지로 배치해야 함

○ 입체적 도시계획시설 결정에 따라 각 도시계획시설은 지하1층부터 지상3층 이내에 계획해야 하며, 비도시계획시설은 지상4층부터 지상6층이내에 계획하여야 함
※ 설계공모지침서(수정) 확인

○ 도시계획시설을 지상4층 이상의 층에 계획하는것은 불가함

○ 도시계획시설의 별동 계획은 가능하나 입체적 도시계획시설 결정에 따라 비도시계획시설은 지상4층~지상6층에 계획되어야함
 ※ 제공자료 별첨5의 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시문(동래구 고시 제2022-141호) 확인 

1. 수민어울공원의 배치도나 평면도 혹은 계획도 이미지를 제공 받을 수 있는지 
2. 사이트 북쪽의 고가철도의 높이 등을 알 수 있는 단면도를 제공 받을 수 있는지
3. 2.2 설계 세부지침- 가.일반사항- 1)의 내용에 대해, 전체 5층으로 계획시에는 <도시계획시설 1~2층, 비도시계획시설 3~5층> 혹은 <도시계획시설 1~2층, 비도시계획시설 3~4층>으로 계획하는 등의 변경이 가능한지
4. 위와 같은 내용에 대해, 중간 1개층에서 두 시설이 공용공간을 공유하면서 함께 계획되는 것이 가능한지 혹은 층 분리가 필수인지

답변

○ 수민어울공원(동래구 녹지공원과) 예정지에 대한 공원계획은 현재 수립중으로 추가 자료제공이 불가함
※ 제공자료 별첨7의 수민어울공원 연결 계획도상 보행동선(ENT) 및 관리도로(우수저류시설의 (지하) 출입관리용) 위치 참고

○ 고가 철도 높이 등 단면도는 제공자료(추가) 참고
※ 해당 도면의 소유 등은 철도청에 있으므로 높이확인용으로만 사용되어야 함(참가등록자만 다운가능)

○  전체5층으로 계획시, 도시관리계획에 따라 반드시 도시계획시설은 지하1층~지상3층, 비도시계획시설은 지상4층~지상5층으로만 계획되어야 하므로 변경은 불가함

○ 도시계획시설과 비도시계획시설을 동일한 층에 함께 계획하는 것은 불가하며, 필수적으로 층별 분리를 해야 함
※ 제공자료 별첨5의 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시문(동래구 고시 제2022-141호) 확인

질의1. 건축설계공모 업체에서 별도로 드론촬영을 하여도 되는지?

질의2. 별도 드론촬영 불가시 발주처 자체 드론촬영 자료를 받을 수 있는지? 

질의3. 과업지시서 7p 내용 中 

  다. 본 용역은 각 분야별 [건축, 토목, 기계설비, 전기, 정보통신, 소방, 조경] 설계에 해당되며, 장기계속공사로 차수별 설계도서(설계내역서, 설계도면, 예정공정표 등)작성을 원칙으로 한다. 
※ 해당 차수기간은 발주청과 협의하여 설계도서를 작성한다.

차수별 설계도서작성은 어떤 의미인지?

답변

 ○ 드론촬영과 관련하여 원스톱민원서비스(www.drone.onestop.go.kr) 상 촬영가능 지역으로 조회되나 재차확인하여 진행하시기 바라며, 촬영과 관련하여 기타 문의사항이 있으시면 비행구역 및 특별비행 관련하여 부산지방항공청(항공운항과, 051-974-2155), 항공촬영 관련은 군 담당자(051-730-6205)로 비행종류에 맞게 각 담당자에게 문의해주시기 바랍니다.
 ○ 상기 답변 참조
 ○ 장기계속공사의 경우 매년 배정된 예산에 의해 공사기간이 차수별로 수행되기 때문에 설계도서(내역서 포함)의 작성시 공사의 차수를 반영하여 설계도서를 작성하라는 의미임

대상지

Location

공지사항

Notice

공지사항이 없습니다.

기타 입상작(가작)


(주)건축사사무소가로 김기중
공모이미지
작품명
Slow Space for Urban Nomad
작품설명
“인간은 노력하는 한 방황하는 존재다”

동래구 생활복합센터는 공원, 고층 아파트, 전철, 대로에 면한 물리적 조건을 가지고 있다. 그리고 다양한 공공 프로그램이 복합되어 있고, 그러므로 더 많은 주민들이 이용할 수 있는 이 건물을 철저하게 업무를 보는 공간이 아니라, 교류하고 휴식하는 공간으로 계획하고자 한다. 공원 방면엔 출입구, 발코니, 테라스, 개구부를 설치하고, 루버로 아파트와 전철, 대로 변의 프라이버시와 소음에 대응하도록 하였다. 이용자들은 건물 내부에 들어서면 다양한 공용부를 경험하게 된다. 이 공용부는 입체적이며 순환적으로 계획되어있다. 삼삼오오 모여서 시간을 보낼 수 있는 다양한 공간은 물론이고, 나 홀로 방황하며 구석에서 조용히 사색 할 수 있는 공간도 있는 그런 느린 라이프가 가능한 공간을 설계하였다.
  • 심사위원 이상진

    부지의 형상에 부합하는 정직한 매스의 건축물을 제공함으로써 가로변에서의 도시 컨텍스트를 존중한 작품이라고 사료됨. 거대한 매스는 다소 과도해 보이지만, 콘크리트 돌출부, 목재 루버와 외부 계단을 통해 과도한 무게감을 효과적으로 감소시키고 있음. 다만 외부 계단과 램프 등에 대한 기능적 당위성이 충분하다고 보기 어려우며, 실제로 잘 사용될 것인지에 대해서도 의구심이 있음. 루버와 가드레일 등의 요소가 절제된 입면의 디자인과 잘 조화를 이룰 것인지에 대해서는 고민이 필요할 것임
  • 심사위원 전상욱

    1. 건물을 1동으로 조성하고, 사업부지내 외부공간을 공원쪽으로 붙여 외부공간을 극적으로 확대하는 효과를 주고있음
    2. 체육관을 중심에 배치하고 주변으로 실들을 위치시킴으로 인해, 매우 긴 복도가 형성되고 
      다소 복잡한 보행자 동선을 형성하고 있어 아쉬움이 있음  
  • 심사위원 임성훈

    입면의 투명성으로 계단의 사선과 함께 외부공간과 시각적으로 연계되는, 건축적으로 우수한 안으로 생각된다. 다만 동선과 연계된 시각적 장치에 대해 보다 구체적인 방식으로 표현할 필요가 있다고 생각된다.
  • 심사위원 유창욱

    - 하나의 매스로 구성되어 있고, 남측의 3개층이 개방된 로비가 특징.
    - 파사드 계획에 있어서도 하나의 매스의 장점을 살려 통일성을 부여한 것도 돋보이는 작품임.
    - 하지만 평면계획시 큰 공간 규모인 다목적 체육관을 배치함으로 인해 동선계획이 길어지고 공간의 합리적 계획에도 영향을 받을 것으로 판단됨. 
  • 심사위원 진교진

    실내 면적을 최대로 사용하여 공용 로비와 건물 전체를 둘러싼 외부 복도와 연계된 루버 창으로 건물의 일체성을 흥미롭게 표현하였다. 다양한 목적의 사용자 그룹들을 하나로 통합하는 웅장한 복층 로비는 독창적인 외피 디자인과 외부의 아파트 풍경을 희미하게 혼합하며 흥미로운 건축적 경험을 제공할 것으로 보인다. 그러나 제안된 건물 전체를 돌아가는 복도의 과도한 연면적 사용과, 이를 잇기 위한 잉여의 복도 면적의 생성은 실내 공간의 줄어든 이용 공간을 넘어서는 건축적 가치를 제시해 주지는 못하였다. 

입상작