에코델타 첨단지식산업센터 건립

부산광역시 강서구 에코델타시티 공공업무시설용지 청7 가구 (명지동 3021-3 일원)

참가등록 62건 | 작품제출 22

개요

Summary
에코델타 첨단지식산업센터 건립
에코델타 첨단지식산업센터 건립
위치

부산광역시 강서구 에코델타시티 공공업무시설용지 청7 가구 (명지동 3021-3 일원)

지역·지구

준주거지역, 개발행위제한지역(친수구역), 제1종지구단위계획구역, 문화재보존 영향 검토대상구역

건축물 용도

공장(지식산업센터), 근린생활시설

층수

지상5층 이하 (연면적 및 법률 등 기준에 맞추어 제안)

대지면적

5,213㎡

연면적

7,815㎡ (±5% 범위 내 조정 가능)

총 예정사업비

27,840백만원 (부지매입비 포함)

예정 공사비

20,335백만원 (부가가치세 포함)

예정 설계비

812,768천원 (각종 예비인증, 손해배상보험, 부가가치세 등 포함)

설계공모 목적

부산 에코델타 스마트시티 내 에코델타 첨단지식산업센터를 건립함으로써 스마트시티 특화 첨단기업을 유치·집적하고 나아가 유관산업의 발전과 지역경제 활성화를 도모하기 위함

운영위원

표응석(동서대학교), 김정화(김정화 건축사사무소), 정은주(시아 건축사사무소)

발주기관

부산광역시(총괄건축과)

일정

Schedule
시행공고 2022-09-23 00:00 ~ 2022-09-23 00:00
참가등록 2022-09-29 09:00 ~ 2022-09-30 17:00
· 등록방법: 홈페이지 등록
현장설명회 2022-10-04 00:00 ~ 2022-10-04 00:00
· 질의내용 확인하여 필요한 경우 개최(개최 시 별도 통지)
질의접수 2022-10-04 09:00 ~ 2022-10-05 17:00
· 접수방법: 홈페이지 접수
질의응답 2022-10-05 17:00 ~ 2022-10-12 18:00
· 회신방법: 홈페이지 게재
접수 2022-11-18 09:00 ~ 2022-11-21 17:00
· 제출방법: 홈페이지 제출
1차심사 2022-11-29 14:00 ~ 2022-11-29 17:30
· 장소: 부산광역시청
· 설계설명서 심사(공개로 진행)
· 6작품 이상 접수 시 심사위원회에서 2차 심사대상 5개 이내 작품 선정
· 2차 심사 대상자는 개별 유선 통지
2차심사 2022-11-30 14:00 ~ 2022-11-30 17:30
· 장소: 부산광역시청
· 발표 및 심사(공개로 진행)
· 당선작 및 기타 입상작 선정
당선작발표 2022-12-02 00:00 ~ 2022-12-02 00:00
· 홈페이지 게재
· 당선작 및 기타 입상작에 한하여 개별 통지

보상비

Reward
시상구분 작품수 시상내용 비고
당선작 1작품
  • 설계권 부여
  • 정태복(㈜부산건축 종합건축사사무소), 이봉두(㈜한미건축 종합건축사사무소)
기타 입상작(최우수) 1작품
  • 32,510,720원
  • 이상기(금상 건축사사무소)
기타 입상작(우수) 1작품
  • 24,383,040원
  • 김경희(희가 건축사사무소), 박상현(건축사사무소 상상)
기타 입상작(장려) 1작품
  • 16,255,360원
  • 김정아(㈜리얼디자인랩 건축사사무소)
기타 입상작(가작) 1작품
  • 8,127,680원
  • 최대성(바나나 건축사사무소㈜)

심사위원

Jury
  • 박창배

    부산대학교

    주요경력

    【 학력 】
    부산대학교 건축공학과, 학사
    Pratt Institute 건축학과, 석사
    서울대학교 건축학과, 박사
    
    【 자격사항 】
    2000. 01. 건축사(미국 뉴욕주)
    
    【 경력 】
    2008-현재  부산대학교
    2000-2008 공간종합건축사사무소
    1998-2000 Perkins Eastman Architect P.C.
    1996-1998 Stephen B. Jacobs Group P.C.
    1994-1996 Jene Kim Architect P.C.
    
    【 활동 】
    부산광역시 공공건축가
    부산광역시 건축심의위원회 위원
    부산건축제 조직위원회 위원
    해운대구 반여 2.3동 도시재생총괄코디네이터
  • 정민교

    ㈜에스티에이 건축사사무소

    주요경력

    【 학 력 】
     부산대학교 건축공학 학사
     부산대학교경영대학원 경영학 석사
    
    【 주요경력 】
    2007.09 ~ 2017.12  동아대학교 외래교수
    2013.09 ~ 2018.12  인제대학교 외래교수
    2016.03 ~ 현재  부산대학교 겸임교수
    
    【 관련활동 】
    2018.03 ~ 2020.02  부산광역시건축사회 이사 및 건축사신문 편집주간
    2018.04 ~ 2020.04  부산시 공공건축가
    2019.06 ~ 2021.05  부산시 건축위원회
    2019.02 ~ 2020.01  부산시 금정구 건축위원회
    2020.01 ~ 2022.01  부산시 공공건축심의위원회
    
    【 수상경력 】
    2017년  금정구청년창조발전소 조성사업 설계공모 당선
    2018년  부산다운건축상 대상 - 금정구청년창조발전소
    2020년  연제구 아이사랑뜰 건립공사 설계공모 당선
    2021년  당리동 복합센터 설계공모 당선
  • 하호진

    경성대학교

    주요경력

    
    										
  • 조정훈

    건축사사무소 아익

    주요경력

    
    										
  • 원호성

    동의대학교

    주요경력

     

  • 최준석

    건축사사무소 지이엠㈜

    주요경력

    
    										

질의응답

Q & A

지침서 p.19  1.4. 주요 시설개요 및 면적에서 "전용면적이 큰 입주공간은 1층에 1~2개실 배치 요함" 이라는 문구에서 전용 면적이 큰 입주공간이란 대형(120~140m2)을 지칭하는 것인가요?  더 큰 공간을 지칭하는 것이라면 설계자가 그 크기를 임의로 정할수 있는가요 ?

답변

지침서에서 제안한 대형(120~140㎡) 공간을 의미하며, 향후 입주업종에 따른 공간 배치를 감안하여 가변형 공간이 될 수 있도록 설계하시기 바랍니다.

1. 기계·전기실은 지하에 설치 불가하고 지상 1층에 배치해야하는지?
2. 화물차량 주차구획 크기 및 화물 주차대수는 몇 대로 해야하는지?
3. 화물 엘리베이터 용량은 몇 톤으로 정하고 총 몇 대가 필요한지?

답변

1. 설계자의 설계 의도에 따라 적절히 배치할 수 있으나, 지상층에 배치하는 것을 권장함

2. 화물차량 주차구획 및 대수에 대한 요구사항은 없으며, 화물 상하차 및 대기 공간을 설치하여 원활한 화물 반출입 동선을 계획할 것

3. 4톤 용량의 승강기 1대 이상 필요함
  ※ 참고시설
    - 부산지식산업센터(북구 금곡동, 연면적 16,226.86㎡): 4톤, 2대
    - 우암지식산업센터(남구 우암동, 연면적 9,306.48㎡): 4톤, 1대

▶ 제공자료 별첨2) 부산에코델타시티 친수구역 지정 관련서류 → 2-2-1 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정도 

▷ 결정도 상 대지 북측 15M 도로변 건축한계선 이격 거리가 지정되어 있지 않습니다. 
     이 부분 누락인지 실제 이격거리가 없는 것인지 확인 부탁드립니다.  

▷ 건축한계선으로 인해 발생한 전면공지 내 주차장 설치 가능한지 문의드립니다.

답변

▷ 대지 북측에는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계선이 지정되어 있습니다.
    [지침서 (별첨 2) 중 ‘건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도’ 참조]

▷ 전면공지에는 차량 출입 및 주‧정차를 금지합니다.
    [지침서 (별첨 2) 중 ‘지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 제13조 제1항, 제2항’ 및 ‘제Ⅱ편 제11장 제7조’ 참조]

대상지

Location

공지사항

Notice

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당선작


(주)부산건축종합건축사사무소 정태복 / (주)한미건축종합건축사사무소 이봉두
공모이미지
작품명
Layered Park (레이어드 파크)
작품설명
소유가 아닌 비움과 연결을 통해 적층된 공원을 주변과 공유한다.

SHARE[공유]_ 건물의 비움을 통해 열려진 공원은 모두가 주인인 공유의 공간이 된다.
EXTENSION[확장]_ 공원으로 열린 개방감있는 배치는 외부공간을 내부로 적극 끌어 들인다.
LAYERED[적층]_ 수직으로 적층된 공원과 공유공간을 통해 모두가 자연을 향유하고, 단지 내 이용자들 간의 창발적 만남과 소통을 유도하고자 한다.  
  • 심사위원 박창배

    인접한 보행로와 공원의 동선을 자연스럽게 건물로 이끌어 공간을 입체적으로 연결한 점이 가장 돋보인다. 각 층에 있는 넓은 테라스는 실내 근무자만이 아니라 주변을 산책하는 사람들도 들어와 즐길 수 있는 매우 매력적인 휴게공간을 제공한다. 내부 공간에는 코어와 아트리움을 중심으로 입주공간들이 외부로 향하게  배치되어 자연 채광과 환기에 유리하게 되어 있다. 모든 입주공간들은 발코니와 발코니 창을 갖고 있어 쾌적한 업무 환경을 제공한다. 다만 본 사업의 공사비가 많지 않은데 발코니가 공사비 상승의 요인이 될 수 있어 실현 가능성에는 의문이 든다.
  • 심사위원 정민교

    공원에서 시작하여 최상층까지 이어지는 레이어드파크 디자인이 돋보이고 에코델타시티의 입지 성격과도 부합함. 공원 및 보행자도로와 건축물의 관계를 에코스트리트로 해석한 점도 훌륭함. 
    1층 로비와 별도로 2층에 교육장과 연계된 미팅라운지를 설치하고 상부에도 코워킹라운지를 계획하여 입주기업간의 커뮤니티 활성화를 고려한 점이 우수함.
    가운데에 코어 및 공용시설을 두고 남북쪽에 입주공간을 배치함으로써 사무공간에 걸맞게 합리적으로 평면계획 되었음.
    강렬한 남측면 디자인에 비해 도로에 면한 동측, 북측면 디자인이 다소 단조로운 면이 있음.
    
    발주청에서는 설계공모에서 지향하는 가치와 설계자의 의도가 최종 결과물로 구현될 수 있도록 협조해주시기 바람. 
    
  • 심사위원 하호진

    보차분리가 명쾌하게 이루어져 있습니다. 동측 보행자 입구에도 개방적인 외부공간이 확보되어 있으며 특히 남측의 공원을 의식하여 공원의 공유, 확장, 적층이라는 디자인을 적용한 점은 뛰어나다고 판단됩니다. 전체적으로는 오서독스한 평면으로 구성되어 있어 보입니다만 입주공간을 배려한 미팅라운지, 코워킹라운지, 스텝계단 등 외부공간과의 연계를 고려한 공용공간 등은 에코델타시티라는 지역과 잘 조화되어 있어 보이며 입주자 뿐만 아니라 지역주민들에게도 호기심을 불러 일으킬 수 있는 계획이라 판단됩니다.
  • 심사위원 조정훈

    공원과 연계하여 외부공간을 상층부로 끌어올린 처리방식이 매우 훌륭합니다. 또한 내부 공간구성 또한 잘 정리되어 합리적입니다. 하지만 전층이 오픈된 아트리움 공간은 환경적으로 매우 중요한 부분인데 화물용 승강기가 가리고 있는 것이 아쉽습니다. 또한 1층에 도로측으로 기계, 전기실이 배치되는 것보다 차라리 복도를 기준으로 입주공간이나 공유공간으로 구성하는 것이 합리적이라 판단되며, 주차장과 건물사이의 북측도로쪽에서 진입하는 보행동선을 고려하였다면 더욱 좋았을 것입니다.
  • 심사위원 원호성

    본 안은 중복도 하여 타안에 비해 일반적인 평면구성이 아쉬우나 발코니로 하여금 실의 환경을 극복하고 있다는 점 그리고 우수한 조형성, 근린공원과의 연계, 명쾌한 개념 등 제출안 중 가장 완성도가 높은 안이라고 할 수 있다. 다만, 예산에의 현실성과 에너지문제를 풀어야 할 숙제로 남아있는 안이다.

입상작