부산광역시 강서구 에코델타시티 공공업무시설용지 청7 가구 (명지동 3021-3 일원)
준주거지역, 개발행위제한지역(친수구역), 제1종지구단위계획구역, 문화재보존 영향 검토대상구역
공장(지식산업센터), 근린생활시설
지상5층 이하 (연면적 및 법률 등 기준에 맞추어 제안)
5,213㎡
7,815㎡ (±5% 범위 내 조정 가능)
27,840백만원 (부지매입비 포함)
20,335백만원 (부가가치세 포함)
812,768천원 (각종 예비인증, 손해배상보험, 부가가치세 등 포함)
부산 에코델타 스마트시티 내 에코델타 첨단지식산업센터를 건립함으로써 스마트시티 특화 첨단기업을 유치·집적하고 나아가 유관산업의 발전과 지역경제 활성화를 도모하기 위함
표응석(동서대학교), 김정화(김정화 건축사사무소), 정은주(시아 건축사사무소)
부산광역시(총괄건축과)
시행공고 | 2022-09-23 00:00 ~ 2022-09-23 00:00 | |
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참가등록 | 2022-09-29 09:00 ~ 2022-09-30 17:00 |
· 등록방법: 홈페이지 등록 |
현장설명회 | 2022-10-04 00:00 ~ 2022-10-04 00:00 |
· 질의내용 확인하여 필요한 경우 개최(개최 시 별도 통지) |
질의접수 | 2022-10-04 09:00 ~ 2022-10-05 17:00 |
· 접수방법: 홈페이지 접수 |
질의응답 | 2022-10-05 17:00 ~ 2022-10-12 18:00 |
· 회신방법: 홈페이지 게재 |
접수 | 2022-11-18 09:00 ~ 2022-11-21 17:00 |
· 제출방법: 홈페이지 제출 |
1차심사 | 2022-11-29 14:00 ~ 2022-11-29 17:30 |
· 장소: 부산광역시청 · 설계설명서 심사(공개로 진행) · 6작품 이상 접수 시 심사위원회에서 2차 심사대상 5개 이내 작품 선정 · 2차 심사 대상자는 개별 유선 통지 |
2차심사 | 2022-11-30 14:00 ~ 2022-11-30 17:30 |
· 장소: 부산광역시청 · 발표 및 심사(공개로 진행) · 당선작 및 기타 입상작 선정 |
당선작발표 | 2022-12-02 00:00 ~ 2022-12-02 00:00 |
· 홈페이지 게재 · 당선작 및 기타 입상작에 한하여 개별 통지 |
시상구분 | 작품수 | 시상내용 | 비고 |
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당선작 | 1작품 |
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기타 입상작(최우수) | 1작품 |
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기타 입상작(우수) | 1작품 |
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기타 입상작(장려) | 1작품 |
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기타 입상작(가작) | 1작품 |
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박창배
부산대학교주요경력
【 학력 】 부산대학교 건축공학과, 학사 Pratt Institute 건축학과, 석사 서울대학교 건축학과, 박사 【 자격사항 】 2000. 01. 건축사(미국 뉴욕주) 【 경력 】 2008-현재 부산대학교 2000-2008 공간종합건축사사무소 1998-2000 Perkins Eastman Architect P.C. 1996-1998 Stephen B. Jacobs Group P.C. 1994-1996 Jene Kim Architect P.C. 【 활동 】 부산광역시 공공건축가 부산광역시 건축심의위원회 위원 부산건축제 조직위원회 위원 해운대구 반여 2.3동 도시재생총괄코디네이터
정민교
㈜에스티에이 건축사사무소주요경력
【 학 력 】 부산대학교 건축공학 학사 부산대학교경영대학원 경영학 석사 【 주요경력 】 2007.09 ~ 2017.12 동아대학교 외래교수 2013.09 ~ 2018.12 인제대학교 외래교수 2016.03 ~ 현재 부산대학교 겸임교수 【 관련활동 】 2018.03 ~ 2020.02 부산광역시건축사회 이사 및 건축사신문 편집주간 2018.04 ~ 2020.04 부산시 공공건축가 2019.06 ~ 2021.05 부산시 건축위원회 2019.02 ~ 2020.01 부산시 금정구 건축위원회 2020.01 ~ 2022.01 부산시 공공건축심의위원회 【 수상경력 】 2017년 금정구청년창조발전소 조성사업 설계공모 당선 2018년 부산다운건축상 대상 - 금정구청년창조발전소 2020년 연제구 아이사랑뜰 건립공사 설계공모 당선 2021년 당리동 복합센터 설계공모 당선
하호진
경성대학교주요경력
현. 경성대학교 건축디자인학부 교육전담교수 2004~2012 일본 INA신건축연구소 주임 2013~ 큐슈종합건설 한국지사 과장
조정훈
건축사사무소 아익주요경력
2023.2. 영도구 가족생활지원시설 조성사업 설계공모 당선 2021.9. 부산민주공원 부속건물 건립 설계공모 당선 (활동) 2022.11. 에코델타 첨단지식산업센터 건립 설계공모 심사위원 2022. 6 . 공항119안전센터 신축 설계공모 심사위원
원호성
동의대학교주요경력
최준석
건축사사무소 지이엠㈜주요경력
지침서 p.19 1.4. 주요 시설개요 및 면적에서 "전용면적이 큰 입주공간은 1층에 1~2개실 배치 요함" 이라는 문구에서 전용 면적이 큰 입주공간이란 대형(120~140m2)을 지칭하는 것인가요? 더 큰 공간을 지칭하는 것이라면 설계자가 그 크기를 임의로 정할수 있는가요 ?
답변
지침서에서 제안한 대형(120~140㎡) 공간을 의미하며, 향후 입주업종에 따른 공간 배치를 감안하여 가변형 공간이 될 수 있도록 설계하시기 바랍니다.
1. 기계·전기실은 지하에 설치 불가하고 지상 1층에 배치해야하는지? 2. 화물차량 주차구획 크기 및 화물 주차대수는 몇 대로 해야하는지? 3. 화물 엘리베이터 용량은 몇 톤으로 정하고 총 몇 대가 필요한지?
답변
1. 설계자의 설계 의도에 따라 적절히 배치할 수 있으나, 지상층에 배치하는 것을 권장함 2. 화물차량 주차구획 및 대수에 대한 요구사항은 없으며, 화물 상하차 및 대기 공간을 설치하여 원활한 화물 반출입 동선을 계획할 것 3. 4톤 용량의 승강기 1대 이상 필요함 ※ 참고시설 - 부산지식산업센터(북구 금곡동, 연면적 16,226.86㎡): 4톤, 2대 - 우암지식산업센터(남구 우암동, 연면적 9,306.48㎡): 4톤, 1대
▶ 제공자료 별첨2) 부산에코델타시티 친수구역 지정 관련서류 → 2-2-1 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정도 ▷ 결정도 상 대지 북측 15M 도로변 건축한계선 이격 거리가 지정되어 있지 않습니다. 이 부분 누락인지 실제 이격거리가 없는 것인지 확인 부탁드립니다. ▷ 건축한계선으로 인해 발생한 전면공지 내 주차장 설치 가능한지 문의드립니다.
답변
▷ 대지 북측에는 대지경계선으로부터 3m 이격하여 건축한계선이 지정되어 있습니다. [지침서 (별첨 2) 중 ‘건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도’ 참조] ▷ 전면공지에는 차량 출입 및 주‧정차를 금지합니다. [지침서 (별첨 2) 중 ‘지구단위계획 시행지침 제Ⅰ편 제1장 제13조 제1항, 제2항’ 및 ‘제Ⅱ편 제11장 제7조’ 참조]
공고문 | |
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지침서 | |
제공자료 | |
일반 |
공지사항이 없습니다.
창조적인 작업, 자연스런 소통을 통한 공유의 결과물들이 모여 지혜의 숲을 이루는 지식산업센터 공간을 만들고자 하였습니다. 입주 업체들 간의 적극적인 교류를 통해 유연하게 공간을 활용하는 모습을 담고자 하였으며 자율적으로 상생하는 시스템의 건축을 제안하고자 합니다. 에코델타 스마트시티 중앙부에 위치한 대지는 각각 두 면의 차량과 보행자 도로에 접해 있어 두 동선의 명확한 분리와 접근의 편의성에 중점을 두었습니다. 1층에는 여유로운 로비 공간을 확보하여 홍보, 전시, 상담 등의 편의성 제공과 대규모 입주 공간(전용면적:650m2, 층고:6m) 구성으로 다양한 업무 공간 수요에 대응하도록 하였습니다. 2층은 건물의 메인 공간으로서 지원(상담, 교육장, 식당) 및 비즈니스 교류, 휴게 등의 공간을 구성하여 입주자들과 모든 방문자에게도 열린 공간으로의 역할을 도모하였습니다. 3~5층에는 기존의 업무 공간과 공용 공간의 이분법적 시스템을 탈피한 공유와 소통을 통한 새로운 가치를 만들어 내기 위한 중정을 두어 업무의 결을 세분화하고 서로를 연결하도록 하였습니다. 규모에 따라 모듈을 조정할 수 있도록 가변적 공간으로 구성하였으며 업무영역과 교류영역의 경계를 완충하는 공유영역을 각 층마다 다양하게 조성하고 입체적으로 연결하였습니다. 새로운 가치를 창조하기 위한 에코델타 지식산업센터 '지혜의 숲'은 다양한 교류와 소통을 통해 균형 있는 지식 창조의 장으로의 역할을 기대합니다.
심사위원 박창배
주변 공원 및 보행로를 고려하여 외부 공간과 구조물을 조화롭게 계획했다. 내부 공간은 다양한 공간이 중정을 중심으로 배치되어 입주시설들의 업무를 지원하고 있다. 외부 공간이 건물을 내부로 들어와서 다시 외부로 나아가는 형태는 매우 흥미로운 공감 경험을 제공할 것으로 기대된다. 창을 최소화한 외피는 공사비와 냉난방 부하를 낮추는 효과가 있을 것으로 판단된다. 전반적으로 조형성이 뛰어나고 새롭고 기업활동의 세세한 곳까지 배려한 내부공간을 가진 매우 우수한 디자인이다.
심사위원 정민교
단순하면서도 명쾌한 조닝이 인상적이고, 외부의 딱딱한 이미지와 달리 그 속에 품은 여유 있고 다양한 내부공간이 흥미로움. 북쪽에 코어를 배치함에 따라 상대적으로 다양하고 깊은 내부공간을 확보하였고, 이를 활용하여 2~3층을 관통하는 외부공간을 내부로 끌어들인 점이 돋보임. 다만, 이 과정에서 승강기 2대가 분산 배치되고, 내부공간이 일부 산만하게 정리된 점이 약간 아쉬움.
심사위원 하호진
전체적으로 매스를 동측도로측에 배치하여 가능한 남측공원과 연계를 고려한 계획으로 보입니다. 2층의 라인에코파크는 공원과의 연계 및 이용자의 편의와 휴식공간으로도 충분히 활용가능하며 내부 공용공간 또한 훌륭한 계획이라 판단됩니다. 평면구성에 있어 각 측의 자료실, 쇼룸, 접견실 등 다양한 편의공간의 제안이 되어 입주자 및 시설 이용자에게 높은 편의성이 기대됩니다. 단, 라인에코파크를 포함하여 전체적으로 타 안에 비해 공용면적 비율이 높아보이며 1층에 대형 입주사무실이 5개소 배치되어 상층부의 공용공간을 제대로 누릴 수 없는 점이 다소 아쉬운 점이라 생각합니다.
심사위원 조정훈
중정형 스타일의 내부공간은 전층이 매우 풍부한 공간감을 만들어 내고 있습니다. 남측의 휴게데크쪽으로 들어오는 빛이 중정을 밝게 해줄 것으로 보여 환경적으로도 매우 좋은 설정입니다. 하지만 인지성이 가장 높은 영역인 북측 도로쪽으로 코어를 배치한 것은 좋은 선택은 아닌 것으로 보입니다. 또한 전체볼륨이 동측으로 몰려있는 것도 토지이용의 측면에서 좋은 선택은 아닌 것으로 보입니다. 라인에코파크가 일종의 브리지역할만 하는 것이 아니라 매스로서 역할을 했다면 한쪽으로 몰려있는 배치를 감쇄해 주었을 것 같습니다.
심사위원 원호성
본 안은 제출안 중 가장 합리적이며 중복도를 탈피하여 좋은 업무환경을 가지고 있는 안이다. 또한 근린공원과의 연계가 돋보이며 주차영역을 회랑으로 분리하였으며, 모든 면에서 정면성을 부여하였고 명쾌한 건축어휘가 돋보이는 안이다. 다만, 수직창호를 수평창호로 했으면 더욱 좋은 안이 되었을 것 같고 북쪽 코어를 북쪽과 서쪽으로 분산하면 어땠을까 하는 아쉬움이 남는 안이다.